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装配式建筑EPC模式的优点

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行业资讯
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2020/07/19 18:02
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EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计-采购-施工”模式,又称交钥匙工程总承包模式,业主和工程总承包商签订工程总承包合同,把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施。这是国际通行的工程总承包管理模式。

使用EPC模式招标,业主可以在概念方案或初步设计完成后,即可进行招标(传统招标模式必须要在施工图完成,并核定工程量);同时有效解决业主多次招标问题,一次完成勘察、设计、采购、施工总承包单位的招标,提高效率,且保证了项目的顺利实施,可大幅缩短招标时间。

其次符合装配式建筑设计、施工一体化的特点,有经验的工程总承包商牵头进行总体协调,从方案阶段开始即安装配式建筑进行设计,并充分考虑施工、构件生产的需要,保证了设计的可行性。再次,装配式建筑发展初期,有效控制了质量风险。招标时,要求相关单位有一定的装配式建筑经验。

最后,可以明确装配式建筑的技术要求,并设定造价上限,从而实现造价可控。这里所说的造价可控,并不是像有些传统施工企业那样,降低了质量和安全的“节约”,而是充分发挥设计的龙头作用,在确保质量安全的前提下,利用“性能化设计”的手段,优化总体设计,对设计、生产、施工各环节进行“精细化”管理,大幅度减少各环节的浪费和冲突,节省人工、减少返工,是真正的从管理要效益。

装配式建筑绿色、节能、环保,大大减少了工地建筑垃圾的产生、减少了工地用水,降低材料损耗用量,有效降低粉尘污染,提高建筑施工速度。

装配式建筑在国家政策导向下,发展步伐已全面提速,国家出台了发展政策及指导意见,地方政府也配套出台了相应的政策支持,因此发展装配式符合国家的政策导向,也满足地方对装配式发展的需求。

传统现浇建筑,由于手工制作模板,混凝土结构施工误差可达3-5厘米,后期装修时,必然要在现场对瓷砖、橱柜、浴柜等进行切割,浪费了大量人工,而且造成严重的粉尘、噪声等污染。而采用EPC模式管理的装配式建筑,可以将结构施工精度提高到毫米级,这样就可以通过精细化设计,将瓷砖、橱柜、浴柜等事先通过在工厂进行批量化生产,并进行预拼装后,在施工现场可直接安装,大大节省人力和材料。根据专业橱柜厂家估算,按传统方式制造橱柜,出材率大概在80%左右,而按EPC管理的装配式建筑模式,出材率可达到95%。

装配式EPC工程总承包采用产业化模式生产建造,集中研发、集中生产、统筹考虑产业发展,建立“预制装配”为核心的全新装配结构体系,实现产业化生产,将实现精细化、专业化分工、规模化的大生产,利于市场化发展,从而进一步降低材料、部品、部件的成本,并限定在合理的市场范围内。各材料部品的成本将趋于合理、透明,且随着社会化的发展,龙头企业与相关部品件生产企业、分包企业间的长期战略性合作,将会进一步降低采购成本,从而更有利于市场发展。

因此,在我国大力发展装配式建筑的历史进程中,应大力推行工程总承包管理模式。为推动我国产业结构调整升级,加快供给侧结构性改革,实现城乡建设技术进步和建筑业转型升级发挥重要作用。

为顺应时代需求,美好装配SEPC服务模式应运而生。在EPC的基础上,将服务前置,首创SEPC服务模式(Service Engineering Procurement Construction),即红线内工程大总包服务模式。S-Service,服务至上,贯穿全EPC服务链,从设计、生产、物流、装配、装修、总包、向小业主交钥匙、直至终身维保。